Muchos compradores de vivienda por primera vez eligen el préstamo del FHA debido a los bajos costos iniciales. Los compradores pueden dar un pago inicial de solamente con el 3.5% y financiar el 96.5% del valor de la vivienda. Los préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a los prestatarios con ingresos bajos a moderados, que tienen poco crédito o crédito bajo. Los préstamos de la FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda.
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Puntos Importates Para Poder Calificar Para Un Préstamo del FHA
- Estar empleado de al menos 2 años.
- Ingresos constantes o crecientes durante un período de 2 años.
- Historial de sus obligaciones a tiempo. No más de dos pagos atrasados en su crédito.
- Si se declaró en bancarrota, debe esperar al menos 2 años y tener un decente crédito desde que se declaró en bancarrota.
- Si anteriormente tuvo un foreclosure, debe esperar al menos 3 años desde la ejecución hipotecaria más reciente.
- Se requiere un mínimo de un 3,5% de pago inicial.
- Además contar con promedio del 2.50% para costos de cierre.
- Solo ciertas propiedades son elegibles: casas unifamiliares, condominios, casas modulares y propiedades de 2 a 4 apartamentos.
- La propiedad de compra debe ser para su residencia principal.
Requisitos para un préstamo de la FHA
Cuando solicite un préstamo de la FHA, la siguiente lista de documentos ayudará a acelerar el proceso. Podemos ayudarlo a comprender cualquier parte del proceso de préstamo de la FHA, así que no dude en comunicarse con nosotros si tiene alguna pregunta.
Información de empleo
- Talones de cheques de pagos de su trabajo de los últimos 30 días.
- Declaraciones de impuestos de los últimos dos años.
- Formas de su trabajo: W-2, 1099 y cualquier otro formulario de impuestos necesario de los últimos dos años.
- Los trabajadores por cuenta propia necesitarán declaraciones de impuestos de tres años y la declaración de pérdidas y ganancias del presente año.
Información de ahorro
- Estados de cuenta bancarios completos de los últimos tres meses de todas las cuentas.
- Cualquier estado de cuentas de inversión (jubilación, 410k, fondos mutuos, etc.).
Información personal
- Licencia de conducir u otra identificación oficial del Estado.
- Tarjeta de seguro Social.
- Cualquier divorcio, pensión alimenticia, documentos de pensión alimenticia.
- Tarjeta de Inmigración o permiso de trabajo (si corresponde).
Lo requesitos mensionados arriba son los comunes, pero cada prestatario es diferende, por lo tanto puede variar.
Estamos para explicarle todo referente al préstamo hipotecario FHA y ótros programas. Sin compromiso ni obligación de su parte, contáctese con Jorge Romero al 312-544-9022 o mediante la forma de CONTACTO.